Ni som nÃ¥gonsin har funderat pÃ¥ att köpa, eller har köpt, en bostad förstÃ¥r nog mina/vÃ¥ra funderingar. Vi funderar givetvis pÃ¥ vad bostadsrätten kan vara värd? AlltsÃ¥, hur lÃ¥ngt ska man gÃ¥ i en budgivning utan att ”förköpa” sig? Vad är huset egentligen värt? Ingen vill ju betala ett överpris, för man vill ju gärna fÃ¥ igen pengarna den dagen man säljer det. Men hur ska man veta vad som är ett överpris? Bara för att nÃ¥gon annan bjuder mer hela tiden sÃ¥ betyder det ju inte att det är värt sÃ¥ mycket pengar. Det finns mÃ¥nga, idioter i mina ögon, som bara bjuder och bjuder och bjuder utan att ens fundera pÃ¥ om det är värt de pengarna…
Har försökt att luska reda på vad liknade hus i området har sålts för. Det hade varit superenkelt om det inte vore för att det är en bostadsrätt. Det är nämligen så att försäljningen och priser för villor och fritidshus är offentliga handlingar, men det är det INTE med en bostadsrätt. Ni som letar, eller har letat, känner säkert till www.villavardet.se där sålda villor presenteras med priser. Jättebra!! Hade önskat att det fanns en likadan sajt för bostadsrätter men det gör det alltså inte.
PÃ¥ hemnet kan man fÃ¥ reda pÃ¥ ”gjorda köp i närheten” men den enda info man fÃ¥r är högsta pris, lägsta pris och snittpris. Vill man ha mer ”detaljerad” information sÃ¥ fÃ¥r man pröjsa 100 kr. Inte jätteblodigt resonerade jag, sÃ¥ jag köpte listan. Listan presenterar de 15 senast sÃ¥lda bostadsrätterna pÃ¥ gatan där bostadsrätten som man är intresserad av ligger. Det var bara det att det förutom 4:or även ligger bÃ¥de 2:or, 3:or, 5:or och 6:or i den listan. Hmm… Det är ju bara 4:orna som jag är intresserad av. NÃ¥väl. Eftersom husen ser lite olika ut i omrÃ¥det (en del har carport, och tomterna är planerade pÃ¥ olika sätt) sÃ¥ är värdet med denna lista att kunna se EXAKT vilket hus som är sÃ¥lt och för hur mycket. Det är bara det att man inte fÃ¥r veta EXAKT vilket hus som försäljningen gäller. Bara att det ligger pÃ¥ den gatan. Jag blev lite smÃ¥tt upprörd och ringde upp dem som jag köpte listan av men de informerade om att de inte fÃ¥r ange EXAKT vilken bostad som är sÃ¥ld för vilka pengar, pga PUL. Eftersom, precis som jag nämnde ovan, bostadsrättsförsäljningar inte är offentliga handlingar. Jahapp liksom! Inte mycket att göra Ã¥t. Men det var synd. Fast lite nytta har vi av listan ändÃ¥, för vi ser ju ändÃ¥ ungefär i vilken prisklass de ligger i, sÃ¥ att vi fÃ¥r ett hum om när det är rimligt att sluta i en budgivning.
Andravisning imorgon. Vi tänker gå!
Kan ni inte ringa bostadsrättföreningen och höra efter? Vi hade visserligen tur eftersom vi var med och budade på ett annat radhus i samma område och vet hur mkt det gick för. BRF har ju alla uppgifter om försäljning och hur mkt en bostadsrätt blivit såld för.
Svar till Annah:
JodÃ¥, jag har redan skickat ett mail. Men jag fick veta av mäklaren att det inte är alla bostadsrättsföreningar som är villiga att berätta om sÃ¥na här saker… De vill liksom hÃ¥lla det hemligt av nÃ¥gon anledning. Jag hoppas jag fÃ¥r svar frÃ¥n föreningen imorgon.
Ja, visst är det svÃ¥rt. För man vill ju veta att man kan fÃ¥ igen pengarna när man säljer. Vi vÃ¥ndades som bara den när vi köpte vÃ¥r bostadsrätt för 5 Ã¥r sedan. Men jag kan lova dig att idag fÃ¥r vi igen pengarna och lite till om vi säljer den, i o m att bostadspriserna är sÃ¥ höga. Men Ã¥ andra sidan sÃ¥ kostade bostäderna 1 krona i omrÃ¥det under en period….och det kan ju bli sÃ¥ igen. Det är lätt att lÃ¥ta sig dras med i budgivningen och bjuda över…Det gäller att ha is i magen 😉 Hoppas att ni tycker det är lika fint pÃ¥ andra visningen 🙂 Lycka till!
Hoppas ni fÃ¥r huset ni vill ha!! och till ett rimligt pris. Men visst är det svÃ¥rt att avgöra vad rimligt är… När jag köpte min lägenhet här i sthlm höll jag pÃ¥ att trilla av stolen när jag sÃ¥g vad sÃ¥na kostade (kommer ju frÃ¥n örebro och där är det inte i näääärheten sÃ¥ dyrt) , det är INTE rimliga priser men vad gör man inte.. Hade nog hyffsad tur ändÃ¥, men sÃ¥nt är ju sÃ¥ svÃ¥rt att veta innan man säljer den..
Kramisar!!!!
Hoppas att ni fÃ¥r radhuset!!! Och nej, jag har inte tuppat av ;-). Har bara fullt upp med flyttstädning, mÃ¥lning, kartonguppackning m m m m m m… KRAM! Jag hÃ¥ller tummarna!!
Mäklaren borde ju ha koll på vad liknande hus har gått för! Kan du inte ringa olika mäklare i stan?
I Sydsvenskan (stora morgontidningen i Malmö) brukar bilder på lägenheter som sålt läggas ut plus vad lägenheten gått för. (Dock inte vad utgångspriset var, men det är ju inte så intressant.)
*kramar*
Tack! vad gullig du är :). Låter som ett heltids projekt det där med bostads köp. Jag tycker att priserna oftast är i tuffaste laget.
Lycka till med letandet. stor kram //Anne